45歳、はじめの一歩の記録。

ハジイチ☆メモ

お役立ち情報

ヒルトンタイムシェア売却方法とは？購入→売却してわかった全てを教えます！

2020年5月23日

こんにちは。ハジイチです。

妻のブログ『エクスペリコの知っ得！体験談』でたくさんアクセスのある記事『ヒルトン・タイムシェア売却までの道のり《第１章》《第２章》』をまとめてみました。

expericonotaiken.blogspot.com

ヒルトン・タイムシェア売却までの道のり《第１章》

https://expericonotaiken.blogspot.com/2018/11/blog-post_10.html

当ブログは私たち夫婦がヒルトン･タイムシェアをローンで購入し、月々の返済、管理費・年会費の支払が大変になってきたので売却する事に決め、実際売却が完了するまでに取り組んで来たことをまとめたものです。ヒルトン・タイムシェア売却をお考えの方に参考にして頂ければ幸いです...

expericonotaiken.blogspot.com

ヒルトン・タイムシェア売却までの道のり《第２章》

https://expericonotaiken.blogspot.com/2018/11/blog-post_11.html

当ブログは私たち夫婦がヒルトン･タイムシェアをローンで購入し、月々の返済、管理費・年会費の支払が大変になってきたので売却する事に決め、実際売却が完了するまでに取り組んで来たことをまとめたものです。ヒルトン・タイムシェア売却をお考えの方に参考にして頂ければ幸い...

私たち夫婦のようにヒルトン・タイムシェアを購入したものの、やっぱり売却したいと思っている人がたくさんいる事に驚いています。

ヒルトン・タイムシェア売却を考えている方々に、私たち夫婦で乗り越えた経験をぜひ役立てて頂きたいと思います。

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ハジイチ

こんにちはハジイチです。日常で気になる人物、トレンド、エンタメ、商品などをまとめて皆さんのお役に立てるように情報発信していきますのでよろしくお願いします。

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-お役立ち情報

Keiko Matsumura より:

2020年1月17日 5:23 AM

ハワイの会員を売りたいのですが、どの業者さんに頼んで経費はどれくらいかかりましたか？
よろしければ教えてください。私もハワイの所有者です。

返信
- ハジイチより:
  
  2020年1月17日 10:55 PM
  
  はじめまして。連絡が遅くなりましてすみません。
  私が依頼した業者は、「タイムシェアハワイ」です。
  https://www.timeshare-hi.com/
  相談には費用はかかりませんが売買に係る手数料は発生します。
  ただ私の場合は、最終的にヒルトンが「買い戻す」形となったため
  経費は特にかかりませんでした。（特例）
  ヒルトンから返金された際に、日本円で受け取るため
  銀行に手数料を支払いました。
  
  返信
なずなより:

2020年2月6日 10:27 AM

初めまして。HGVCを手放したいと思って、奥様のぺージからきました。出来れば外部業者から売りたいと思っているのですが、ヒルトンから送られてきた「再販申し込みフォーム」という物に記入すると、外部からではなく、ヒルトンが再販することになってしまうのでしょうか？

返信
- ハジイチより:
  
  2020年2月6日 6:53 PM
  
  なずな様、初めまして。お問合せありがとうございます。
  私たちは３パターンの売却方法から「外部仲介業者を介す」を選択し、HGVCから届いた「日本語不動産仲介業者相談用リセールリクエストフォーム」に必要事項を記載してHGVC経由で外部仲介業者に売却を依頼しました。
  その後売却成立までのやり取りは外部仲介業者とのみでした。（HGVCは仲介業者の紹介だけです。）
  なずな様が受け取られた書類が同じ書類であればヒルトンが再販することにはならないと思います。
  最終的に私たちは特例でヒルトンが買い戻すという形になりましたが、それを受け入れず外部仲介業者で売却先が見つかるまで待つと言う選択も出来ました。（一刻も早く手放したかったので「買い戻し」を即決しました！）
  なずな様もご希望の方法でHGVCが手放せると良いですね。
  
  返信
  - なずなより:
    
    2020年2月7日 6:31 AM
    
    返信ありがとうございます。まだ、HGVCに売却希望のメールを送信したら、「再販申し込みフォーム」というものが送られてきたという段階です。これを送信すると、3つの中から選べるような案内が届くのでしょうか？
    
    返信
    - ハジイチより:
      
      2020年2月7日 6:56 PM
      
      ご質問の件ですが、私たちが売却を申し出た当時（2017年）の流れは下記の通りです。
      1.HGVCに売却希望の電話をする
      2.HGVCからメールにて書類を受信。⇒「転売・名義変更」、「日本語不動産仲介業者相談用リセールリクエストフォーム」
      3.書類の「転売・名義変更」に【転売手続きの流れ】と言う項目があり、そこに売出し種類の方法３種類（1)個人で購入希望者を探す、2)外部仲介業者を介して購入希望者を探す、3)リセール部門を介して購入希望者を探す。）が記載されていました。
      4.「2)外部仲介業者を介して購入希望者を探す」を選択する場合は一緒に送信した「日本語不動産仲介業者相談用リセールリクエストフォーム」に必要事項を記載して返送するようにメールに書いてあったので、記載し返送しました。
      当時の内容をお伝えする事しか出来ず、なずな様が知りたい情報ではないかも知れませんが、何卒よろしくお願いします。
      
      返信
      - なずなより:
        
        2020年2月7日 11:55 PM
        
        詳しい情報をありがとうございました。
        ヒルトン側がとても親切な対応だと感じました。
        しかし、最近売却した別の方の話だと、とても酷い対応だったようで、再販部門を通さずに自分でリセール会社に直接連絡した方が良いのか迷っています。
        ありがとうございました。
      - ハジイチより:
        
        2020年2月8日 2:08 PM
        
        なずな様、こんにちは。ご連絡ありがとうございます。
        私たちの場合は、リゾート購入時も売却の相談時もHGVC担当者の方々はとても親切でした。
        リゾートの予約や他サービスの利用について相談した時もとても丁寧に対応してくれました。
        いずれにしても、ご希望の方法で売却できると良いですね。
たっつぁんより:

2020年4月21日 11:36 PM

初めまして
参考になる記事をありがとうございます
私も売却を検討しているのですが、
ヒルトンからの買い戻しは、仲介業者から連絡があったのでしょうか？　それともヒルトンからですか？　買い戻ししてもらった方がお得と思いますが、どのような基準で買い戻しの対象になるのですか？
よろしくお願いします

返信
- ハジイチより:
  
  2020年4月22日 8:43 AM
  
  たっつぁんさん、初めまして。
  コメント、ありがとうございます。
  ご質問の件ですが、ヒルトンによる買い戻しについては、売却を依頼していた仲介業者から連絡がありました。
  買い戻しの対象になる基準については、正直わかりません。（ただただ運が良かったとしか・・・）
  とにかく年内に決着がつかないと翌年の管理費を払わなくてはいけない。
  それは絶対阻止したかったので、仲介業者と月に１回以上連絡を取り、売却価格を見直しました。（どんどん値下げしました。）
  今思えば、仲介業者（タイムシェアハワイ）と連絡を月１回以上取った事、どんどん値下げをした事（$12,000→11,000→8,000）が良かったのかなと思います。
  （こればっかりは何が正解だったかは何とも言えませんが・・・）
  早く売却先が決まり諸手続きもスムーズに進むことを祈っています。
  
  返信

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